针对动迁补偿的核心问题，我们结合相关法律规定为您分析依据。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号）第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”

结合动迁补偿问题，该条款明确了补偿标准的底线（不低于市场价）、评估机构的资质要求及异议处理程序，是判断补偿是否合法的关键依据。例如，若动迁补偿标准低于公告日类似房地产市场价，被拆迁人可依据此条款申请复核或鉴定，维护自身权益。
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您询问的动迁补偿问题涉及多方面权益，以下为您梳理核心内容。
动迁补偿问题主要包括补偿标准、补偿方式、安置房选择及争议解决机制。

1. 若存在补偿标准争议：需关注补偿金额是否低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，这是判断补偿是否合理的核心依据。
2. 若存在补偿方式选择：被拆迁人可自主选择货币补偿或产权调换，拆迁方需提供两种方式的具体方案供选择。
3. 若存在安置房问题：需确认安置房的位置、质量、面积是否符合补偿协议约定，是否存在延迟交付或违规变更的情况。
4. 若存在争议解决需求：需了解协商、投诉、行政复议或诉讼等不同途径的适用条件及流程。
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动迁补偿问题的处理可能受特殊情况影响，需区别对待。
1. 政府政策变动：若在动迁过程中当地政府调整补偿标准或安置政策，可能导致原补偿方案发生变化，例如提高或降低补偿金额，影响被拆迁人的实际权益，此时需重新核对补偿方案是否符合新政策要求。
2. 集体土地性质：若动迁房屋位于集体土地上，适用《土地管理法》等相关规定，与国有土地上房屋征收的补偿标准、程序存在差异，例如集体土地上房屋补偿可能涉及宅基地安置问题，处理方式需结合集体土地政策调整。
3. 历史建筑认定：若动迁房屋被认定为历史建筑，可能涉及文化遗产保护要求，补偿方案需兼顾保护需求，例如限制拆除或要求异地重建，导致补偿方式和金额与普通房屋不同。
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动迁补偿问题中存在一些潜在法律风险，需提前防范。
1. 诉讼时效风险：根据相关规定，对征收补偿决定不服的诉讼时效为6个月，自知道或应当知道权益受损之日起计算。例如，若被拆迁人在收到补偿决定后1年内才提起诉讼，可能因超过时效而丧失胜诉权，无法通过法律途径主张合理补偿。
2. 证据链断裂风险：若未保留拆迁公告、评估报告等关键证据，或证据存在涂改、缺失等情况，可能导致在维权时无法证明动迁补偿问题中的权益受损事实，例如无法证明补偿标准低于市场价，从而难以获得法院支持。

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