房产抵押贷款被起诉后，若处理不当可能面临以下法律风险，我们通过实例为您说明。
1. 抵押房产被低价拍卖的风险：例如，被执行人的抵押房产市场价值为100万元，贷款余额为80万元，但法院拍卖时因评估价格偏低或流拍，最终以70万元成交，导致债权人无法全额收回贷款，被执行人也可能因房产价值被低估而遭受额外损失。
2. 唯一住房被执行的风险：若被执行人的抵押房产为唯一住房，但该房产面积较大（如超过当地人均住房面积标准）或被执行人有其他可居住场所（如子女名下有房产可供居住），法院仍可依法扣押并拍卖该房产，被执行人可能面临无家可归的困境。例如，被执行人名下仅一套120平方米的房产，当地人均住房面积为30平方米，法院可在为被执行人预留5 - 8年租金后拍卖该房产。
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您的问题涉及房产抵押贷款执行中的扣押措施，需依据相关法律规定明确其合法性。
根据《中华人民共和国物权法》（2007年）第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”
在房产抵押贷款被起诉的场景中，若借款人（被执行人）未按约定还款，债权人（抵押权人）可依据上述法律规定，向法院申请对抵押房产采取扣押（查封）措施，为后续拍卖、变卖抵押财产优先受偿贷款本息提供保障。该扣押措施的合法性基于抵押合同的有效性和被执行人的违约事实，法院会在审查相关证据后依法作出裁定。
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在房产抵押贷款被起诉的执行过程中，以下错误操作可能影响您的权益，需特别注意。
1. 忽视诉讼时效或执行时效：债权人若在判决生效后超过2年未申请执行，将丧失申请强制执行的权利；被执行人若在收到扣押裁定后超过异议期未提出异议，将视为认可扣押措施，难以再通过法律途径撤销。
2. 提供虚假证据或隐瞒重要事实：债权人若伪造抵押合同或夸大违约金额，可能面临证据无效的风险，甚至承担法律责任；被执行人若隐瞒房产已出售或存在其他抵押的事实，可能导致执行程序拖延，增加自身经济损失。
3. 拒绝配合法院执行工作：被执行人若拒不签收法院传票、拒绝提供房产相关资料或阻碍法院扣押房产，可能被法院处以罚款、拘留等强制措施，情节严重的还可能构成拒不执行判决、裁定罪。
若您已出现上述错误操作或担心权益受损，建议及时向专业律师咨询，避免造成更大损失。
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针对您提出的房产抵押贷款被起诉后执行人是否要扣押的问题，答案需结合具体情况分析。
1. 若抵押房产已办理合法有效的抵押登记，且债权人已取得生效法律文书（如判决书、调解书），法院可依法对抵押房产采取扣押（查封）措施。
2. 若抵押合同无效或未办理抵押登记，债权人需先通过诉讼确认债权，再根据普通债权执行规则申请扣押房产，但房产可能因其他债权优先受偿而无法直接用于清偿本案债务。
3. 若被执行人存在转移、隐匿房产等妨碍执行的行为，法院可依债权人申请或依职权先行扣押房产，以保障后续执行程序的顺利进行。

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