房子烂尾后所有权归属及银行拍卖风险需结合实际情况判断，以下为具体分析
房子烂尾后所有权不一定完全属于业主，银行是否拍卖需视具体情况而定。
1. 若已办理不动产权登记：此时房屋所有权依法属于业主，开发商烂尾不直接改变所有权归属，但银行仍可因业主断供申请拍卖抵押物（房屋）。
2. 若未办理不动产权登记：房屋所有权未正式转移，业主仅享有合同债权，开发商若破产，房屋可能被列为破产财产，银行可通过处置开发商资产或要求业主继续还贷后拍卖房屋（若业主断供）。
3. 若业主已断供：银行有权依据贷款合同起诉业主，胜诉后可申请法院拍卖房屋以清偿贷款，无论房屋是否烂尾。
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关于房屋所有权及银行拍卖的法律依据，可从物权及担保法律规定中找到答案
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
1. 物权归属：第209条明确“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。若业主未办理过户登记，仅持有购房合同，不享有房屋所有权，仅为合同债权人；已登记则所有权归业主。
2. 银行拍卖权：第394条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。业主与银行签订的按揭贷款合同中，房屋通常作为抵押物，若业主断供（不履行还款义务），银行可通过诉讼实现抵押权，申请法院拍卖房屋。
结论：未登记则所有权不确定，已登记所有权归业主，但断供时银行可依法拍卖抵押物。
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房子烂尾可能引发以下法律风险，需提前防范
1. 房屋所有权丧失风险：若房屋未办理不动产权登记，开发商因资不抵债进入破产程序，烂尾楼会被列为破产财产，优先用于偿还施工方工程款、银行贷款等优先债权，业主作为普通债权人，可能无法获得房屋所有权，也难以全额追回已付房款。
实例：某开发商因资金链断裂导致楼盘烂尾，随后被施工方申请破产清算，法院将烂尾楼拍卖用于偿还施工方的工程款（优先债权），100余名业主已支付全款但未办理过户，最终仅按比例获得不足30%的房款返还，房屋所有权归拍卖买受人所有。
2. 银行拍卖后仍欠债务的风险：若业主断供后银行拍卖房屋，拍卖款不足以清偿剩余贷款本息时，银行有权继续向业主追讨差额部分。
实例：业主王某购买的房屋烂尾后断供，银行起诉后拍卖房屋得款80万元，但王某仍欠贷款本息95万元，银行向法院申请强制执行王某的其他财产（如车辆、存款）以偿还15万元差额。
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房子烂尾后业主易出现以下错误操作，需特别避免
1. 盲目停止偿还银行贷款：部分业主认为房子烂尾就无需还贷，实则断供会导致银行起诉并申请拍卖房屋，即使房屋烂尾，业主仍需承担还款义务，断供还会影响个人征信，后续难以申请贷款或信用卡。
2. 单独与开发商签署不平等协议：业主个人与开发商协商时，可能被诱导签署“放弃退房权利”“自愿延长交房期限”等协议，导致后续集体维权时丧失关键权利，无法通过法律途径要求赔偿。
3. 忽视诉讼时效拖延维权：根据《民法典》规定，合同纠纷的诉讼时效为3年，若开发商逾期交房或明确表示无法交房，业主需在3年内向法院起诉要求解除合同或赔偿，超过时效会丧失胜诉权，无法通过法律强制开发商承担责任。
若您已出现上述错误操作或不确定自身行为是否合法，建议及时向律师咨询，采取补救措施减少损失。

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