楼房间距国家标准在《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018年版）中有明确规定：“高层建筑之间的间距，应满足日照、通风、防火和防灾等要求，且不宜小于24米。”这里的“高层建筑”是关键，需先判断其高度是否符合定义，再对照此条款确认间距是否≥24米。若小于24米，则不符合标准，可能影响日照、通风等居住条件，相关权益人可依此条款主张权利。
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处理楼房间距问题时，需注意避免以下常见错误：
1. 主观判断：仅凭肉眼认定间距过近，未做专业测量或查询数据，可能导致判断偏差；
2. 忽视地方规定：只按国家标准判断，忽略地方可能更严格的规划要求，易误判间距是否达标；
3. 未及时维权：发现问题后未在2年诉讼时效内行动（时效从知道或应当知道权利被侵害时起算），可能丧失胜诉权。若已出现类似情况或担心操作不当，欢迎咨询我，我会为您提供准确的补救建议。
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楼房间距可能受以下特殊情况影响：
1. 地方严格规定：部分地方政府会结合气候、地形等因素，制定比国家标准更严格的楼间距要求，如北方寒冷地区可能规定高层建筑间距不小于28米，此时需以地方规定为准；
2. 历史保护范围：若建筑位于历史文化街区或属历史保护建筑，楼间距可能因保护历史风貌有特殊要求，需经严格审批，不可简单套用常规标准。
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楼房间距计算需结合建筑类型、高度及地方规划要求，国家标准规定高层建筑间距一般不应小于24米。具体如下：
1. 高层建筑（住宅＞27米、非住宅＞24米）：间距不宜小于24米，以满足日照、通风、防火等基本要求；
2. 多层或低层建筑：间距需按所在地规划要求，结合日照间距系数（如部分地区规定不小于
1.2）计算；
3. 地方严格要求：若地方标准高于国家标准（如人口密集区或特定气候带），则按地方规定执行。

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